賃貸物件を探すときの優先順位や条件は？

賃貸物件を探すときには、様々な条件を提示して希望に合ったお部屋探しをしますよね。

 

家賃、間取り、築年数や立地など、叶えたい希望はたくさんあります。

 

もちろんすべての条件に当てはまるお部屋があれば即決できますが、なかなか希望通りにいかないと悩まれている方も多いでしょう。

 

譲れないところは多々あるかもしれませんが、少し条件を見直し、譲れるところを譲歩すれば快適な物件が案外早く見つかるかもしれません。

 

賃貸物件を探すときの優先順位のトップはやはり家賃ではないでしょうか。

 

一般的に無理なく支払える家賃額は、収入のおよそ3分の1程度だと言われています。

 

希望の家賃をもとに、立地や間取り、最寄り駅からの距離、日当たりなど様々な条件を提示して優先順位をつけます。

 

しかし、実際にはそれではなかなか決まらない、家賃がどんどん上がってしまうといったケースも出てきます。

 

そんなときは提示した条件を見直し優先順位を変えてみることも大事です。

 

自分のライフスタイルや通勤・通学時間、自宅にいる時間帯など、改めて見直してみると意外と譲れる点は多いでしょう。

 

・アクセス面

 

たとえば、最寄り駅から物件までの距離が近ければ近いほど、家賃は高めに設定されています。

 

一般的に駅から徒歩10分と聞くと、遠く感じると言われていますが、普段からよく歩く人なら所要時間の範囲を広げてみるのも良いでしょう。

 

・築年数や陽当たり面

 

新築や築浅の物件はやはり家賃が高めに設定されています。

 

かといって築年数が経っている物件は外観や内装が古そうと思っている方も多いかと思います。

 

でも最近は、内装・設備をリフォームやリノベーションして最新の設備に交換されていたりと古さを感じさせないお部屋もあります。

 

また、陽当たりがいい南向きの部屋は人気があります。

 

家を不在にしがちな方なら、希望する間取りや同じ条件であっても部屋が南向きより北向きの物件は家賃が低く設定されていることがあります。

 

仕事や学校で日中あまり家にいない人は、それほど気にならないポイントなのかもしれません。

 

予算に合った希望の賃貸物件をはやく見つけるコツは、条件に優先順位をつけることです。

 

優先順位をつけることでお引っ越し後の生活もイメージしやすくなります。

 

譲れるところは最大限譲り、もう一度条件の見直しをしてみることをおすすめします。

 

不明なことや、迷ってしまうことがあれば、住まいのプロである不動産会社に気軽に相談してアドバイスしてもらうのもよいでしょう。

 

ミニミニFC香里園店では寝屋川市・枚方市周辺の賃貸物件を多数取り扱っております。

 

あなたの希望に沿ったお部屋が見つかるようサポート致しますので、お気軽に当社スタッフまでお問い合わせくださいませ。