ミニミニ FC 香里園店TOP > ミニミニFC香里園店のブログ記事一覧 > 賃貸物件の間取り図にある謎の“S”…「サービスルーム」とは?

賃貸物件の間取り図にある謎の“S”…「サービスルーム」とは?

≪ 前へ|『七五三』   記事一覧   枚方市で新婚生活を始める方必見の補助金をご存知ですか?|次へ ≫

賃貸物件の間取り図にある謎の“S”…「サービスルーム」とは?

 

物件探しの際に見られる間取り図に、「S」や「サービスルーム」と書かれた図面を見た方はいらっしゃるのではないでしょうか。

 

そういった物件の間取り表記には「1DKS」などと書かれている場合もあります。

 

これは、【サービスルーム】と呼ばれる部屋です。

 

なぜ、リビングや寝室ではなくサービスルーム、と表記されるのでしょうか?


賃貸物件の部屋

 

サービスルームの意味


実は、家を建てる際には建築基準法という法律によって建てることが義務付けられています。

 

この建築基準法は、建物全体やその目的とする部屋などにそれぞれの定義が設けられています。

 

例えば人が長い時間を過ごすことを目的とした“居室”では、「採光に必要な窓などの開口部が床面積の1/7以下」や、「換気に必要な開口部が床面積の1/20以下」といったものです。

 

それは窓の目の前に階段やエレベーターなどがあって影になるようであれば、有効面積に数えない、という比較的厳しい条件もついています。

 

これらの基準を満たしていないものは居室とすることはできないため、テレビや電話回線、空調といった設備を設けることができないのです。

 

普段あまり意識はしていませんが、例えばトイレや洗面所、浴室、キッチン、収納なども、実は居室と認められないという意味では、同じ扱いのスペースなのです。


賃貸物件のサービスルーム

 

サービスルームをどう使う?


もちろん、あくまでも建築基準法に満たないだけで、スペース自体はどのように使うかどうかは居住者の自由です。

 

しかし実際にはエアコンやテレビの設置などができません。

 

また、基本的には窓がないサービスルームは換気がしにくいなどといったデメリットもあります。

 

しかし、普段は使わない書庫やウォークインクローゼット、といった収納スペースや、趣味の作業部屋や保管スペースとして使ったりされる方も多く、実にさまざまな活用方法があります。

 

まとめ


Sの表記のついた間取り図はサービスルームを示すことがほとんどです。

 

たとえ収納のない部屋だったとしても、そのサービスルームを代わりに収納にすることで活用できるケースもあります。

 

居室のひとつにしたいと考えると難しい場合もありますが、収納や趣味部屋などプラスアルファの活用スペースと考えると良いでしょう。

 

今はサービスルームを設けている物件も多くなってきていますので、気になる方は物件を探す際にサービスルームがある物件をたずねてみるのも良いでしょう。

 

寝屋川市で賃貸物件をお探しの方は、私共ミニミニFC香里園店までお気軽にお問い合わせ下さい

≪ 前へ|『七五三』   記事一覧   枚方市で新婚生活を始める方必見の補助金をご存知ですか?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • LINE 友だち追加
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • ブログ
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    ミニミニFC香里園店
    • 〒572-0080
    • 大阪府寝屋川市香里北之町1-5
      勧栄ビル1F
    • TEL/072-835-2060
    • FAX/072-835-2051
    • 大阪府知事 (6) 第046195号
  • Twitter
  • モバイル
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ラフィネ星田

ラフィネ星田の画像

賃料
7.9万円
種別
マンション
住所
大阪府交野市星田4丁目
交通
星田駅
徒歩9分

F8石津

F8石津の画像

賃料
5.7万円
種別
アパート
住所
大阪府寝屋川市石津元町
交通
香里園駅
徒歩23分

香里山之手マンション

香里山之手マンションの画像

賃料
5万円
種別
マンション
住所
大阪府枚方市香里園山之手町
交通
香里園駅
徒歩7分

グリーンバレーB棟

グリーンバレーB棟の画像

賃料
7.5万円
種別
アパート
住所
大阪府枚方市北中振1丁目
交通
光善寺駅
徒歩4分

トップへ戻る